廣州鼓勵高標(biāo)準(zhǔn)廠房、工業(yè)綜合體建設(shè)
工業(yè)是經(jīng)濟發(fā)展的“壓艙石”，空間載體是工業(yè)發(fā)展的“硬支撐”。近日，為落實“制造業(yè)立市”戰(zhàn)略部署，更好支持廣州產(chǎn)業(yè)發(fā)展，《廣州市優(yōu)化空間載體支撐制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展“1+3”政策》印發(fā)實施。
5月31日，廣州市召開“1+3”政策解讀發(fā)布會，提出將重點通過施行“推動工業(yè)用地高效利用”“支持工業(yè)廠房建設(shè)”“加快工業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展”等若干措施，解好優(yōu)化空間載體綜合題。
圍繞不同發(fā)展階段的企業(yè)需求，廣州將構(gòu)建多品類的工業(yè)載體保障體系：突出“大企業(yè)供地”的集聚性，提高“中企業(yè)供樓”的適配性，確保“小企業(yè)租廠房”價廉物美的靈活性。
政策還創(chuàng)新“工業(yè)物業(yè)彈性租期”“產(chǎn)權(quán)分割”等舉措，對國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、“單項冠軍”示范企業(yè)等，允許直接進行產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓；對于省級專精特新企業(yè)，允許“先租后讓”租賃期減至半年。
接下來，廣州每年安排財政資金，專項用于制造業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。其中，市財政對每個特色標(biāo)桿工業(yè)園最高可獎勵5000萬元、每個低效工業(yè)園改造提升最高可獎勵2000萬元、每個村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)最高可獎勵1000萬元。
此外，廣州還將支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)開展REITs（基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)信托投資基金）試點，對成功發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品的原始權(quán)益人發(fā)放一次性激勵補貼，單個企業(yè)補貼最高不超過500萬元。
廣州市鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房、工業(yè)綜合體，并對這些高質(zhì)量載體進行了設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。廣州市提倡高標(biāo)準(zhǔn)廠房需要充分考慮研發(fā)配套需求，廠區(qū)公共管理需求，人才配套服務(wù)需求，平面和立體空間的集約利用，以及生產(chǎn)運輸功能的完整性等。
廣州市積極支持按照《廣東省高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計規(guī)范》要求開展高標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，既要符合制造業(yè)特別是新型產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的需求，又能體現(xiàn)綠色環(huán)保、安全高效的現(xiàn)代工業(yè)理念，打造成為集設(shè)計、研發(fā)、智能制造、綠色低碳于一體的“工業(yè)綜合體”。
從產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)來看，工業(yè)綜合體不只是簡單的廠房上樓、生產(chǎn)上樓，更是產(chǎn)業(yè)鏈上樓，也就是制造業(yè)以及與之密切相關(guān)的研發(fā)創(chuàng)新和品牌運營一起上樓。它既包含了生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)，也包含了與高端制造強相關(guān)的研發(fā)、創(chuàng)新、小試、中試、品牌、運營等生產(chǎn)服務(wù)業(yè)環(huán)節(jié)，是新型工業(yè)化在大都市城域空間的具象化表達(dá)。