潮州完成首宗農(nóng)地入市成交 盤活農(nóng)村土地資源助力“百千萬工程”
“我們村的地塊成功掛牌出讓入市，全村人都很支持！”10月12日，潮州市潮安區(qū)鳳塘鎮(zhèn)南隴村黨委書記陳禮和十分喜悅。當天，潮州市舉辦首宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市成交確認儀式，南隴村吳厝工業(yè)區(qū)FTNL 2024—01地塊，成為潮州首宗入市的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，實現(xiàn)潮州集體土地入市“零的突破”。
10日，該地塊在潮州公共資源交易平臺順利完成網(wǎng)上掛牌公開出讓，以421.68萬元的成交價被潮州市升澤陶瓷材料有限公司競得。
“農(nóng)地入市”，有何意義？據(jù)介紹，試點之前，農(nóng)村大多閑置建設(shè)用地，既不能上市交易，也不能抵押貸款，很多企業(yè)面臨“用地難”“融資難”等問題，而農(nóng)村的存量建設(shè)用地也無法正常發(fā)揮作用，大家往往只能“望地興嘆”。
2023年，潮安區(qū)成功入選全國深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點，成為全省12個之一、粵東唯一入選的試點地區(qū)。試點以來，潮安區(qū)在堅持土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損的前提下，探索農(nóng)地入市新路徑。
結(jié)合村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造工作，潮安區(qū)選取了南隴村吳厝工業(yè)區(qū)的一宗存量用地作為入市試點地塊，通過“三舊”改造完善歷史存量建設(shè)用地手續(xù)，完成土地使用權(quán)登記后，促進宗地入市流轉(zhuǎn)。
據(jù)悉，該地塊用途為工業(yè)用地，宗地面積8.547畝，出讓年限為50年。“這既能增加村的集體收入，也滿足企業(yè)增資擴產(chǎn)的需求，同時也為潮安區(qū)正在開展的‘村改’工作提供新的村企合作模式。”潮安區(qū)相關(guān)負責人表示，將做好經(jīng)驗總結(jié)和示范，完善相關(guān)制度和政策措施，按照“成熟一宗、實施一宗”原則，推動更多地塊入市流轉(zhuǎn)，為實施“百千萬工程”提供更好國土空間支撐和資源要素保障。
為進一步規(guī)范“農(nóng)地入市”交易行為，今年以來，潮州市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局（潮州市公共資源交易委員會辦公室）積極協(xié)助潮安區(qū)自然資源局制定公開掛牌出讓規(guī)程，確保“農(nóng)地入市”有章可循。同時，協(xié)調(diào)推動潮州市公共資源交易中心健全內(nèi)設(shè)機構(gòu)設(shè)置，開發(fā)交易系統(tǒng)，規(guī)范出讓流程和交易行為，為農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市交易提供技術(shù)和平臺支撐，確保交易行為合法、公平、透明、高效。