廣州出臺(tái)第四批22條惠企利民措施 放寬港澳臺(tái)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明材料要求
12月25日，廣州市規(guī)劃和自然資源局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，推出第四批惠企利民促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展措施，措施共計(jì)22條。內(nèi)容包括優(yōu)化規(guī)劃審批、優(yōu)化土地供應(yīng)管理、優(yōu)化建設(shè)工程規(guī)劃管理、深化不動(dòng)產(chǎn)登記改革等。
在規(guī)劃審批方面，政府將主動(dòng)集中連片優(yōu)化調(diào)整全市工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊規(guī)劃容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度（不超過(guò)100米）等指標(biāo)，為存量工業(yè)用地?cái)U(kuò)容創(chuàng)造條件，本次工業(yè)用地?cái)U(kuò)容工作不要求企業(yè)委托技術(shù)單位單獨(dú)編制控規(guī)方案，不向企業(yè)收取任何費(fèi)用。
此外，措施提出要分類優(yōu)化詳細(xì)規(guī)劃階段專項(xiàng)評(píng)估事項(xiàng)工作要求，降低企業(yè)資金和時(shí)間成本。單獨(dú)核算經(jīng)營(yíng)性用地配套公共服務(wù)設(shè)施建筑面積，保障企業(yè)經(jīng)營(yíng)性計(jì)容建筑面積不受影響。尊重原土地出讓合同權(quán)益，現(xiàn)具備實(shí)施條件的存量工業(yè)用地可按照有效的批復(fù)實(shí)施建設(shè)。
在土地供應(yīng)管理方面，措施提出要規(guī)范統(tǒng)一土地出讓、規(guī)劃核實(shí)的土地出讓金核算的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，減少出讓合同調(diào)整環(huán)節(jié)，節(jié)省項(xiàng)目時(shí)間成本。
廣州市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次優(yōu)化措施保障用地單位合法權(quán)益，避免因前后執(zhí)行兩套標(biāo)準(zhǔn)核算土地出讓金而產(chǎn)生糾紛，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、平穩(wěn)發(fā)展。
為支持企業(yè)加快開(kāi)展前期建設(shè)工作，措施提出要實(shí)行“拍地即進(jìn)場(chǎng)”制度。出讓地塊掛牌成交并完成競(jìng)得企業(yè)資格審查后，競(jìng)得企業(yè)需開(kāi)展地塊前期工作的，可以向土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)提交安全生產(chǎn)承諾函，經(jīng)審核同意后可進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展前期勘探測(cè)量等工作。
為助力境外企業(yè)投資發(fā)展，措施提出放寬香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)以及境外法人或者非法人組織辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的身份證明材料要求。同時(shí)細(xì)化失信被執(zhí)行人辦理規(guī)劃許可、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)限制性要求，明確失信被執(zhí)行人資產(chǎn)處置。當(dāng)事人已納入人民法院失信被執(zhí)行人名單的，規(guī)劃和自然資源部門可以依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)、不動(dòng)產(chǎn)首次登記，以及當(dāng)事人作為交易轉(zhuǎn)讓方辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記、預(yù)告登記。