廣州出臺第四批22條惠企利民措施 放寬港澳臺辦理不動產登記證明材料要求
12月25日，廣州市規(guī)劃和自然資源局召開新聞發(fā)布會，推出第四批惠企利民促進經(jīng)濟社會發(fā)展措施，措施共計22條。內容包括優(yōu)化規(guī)劃審批、優(yōu)化土地供應管理、優(yōu)化建設工程規(guī)劃管理、深化不動產登記改革等。
在規(guī)劃審批方面，政府將主動集中連片優(yōu)化調整全市工業(yè)產業(yè)區(qū)塊規(guī)劃容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度（不超過100米）等指標，為存量工業(yè)用地擴容創(chuàng)造條件，本次工業(yè)用地擴容工作不要求企業(yè)委托技術單位單獨編制控規(guī)方案，不向企業(yè)收取任何費用。
此外，措施提出要分類優(yōu)化詳細規(guī)劃階段專項評估事項工作要求，降低企業(yè)資金和時間成本。單獨核算經(jīng)營性用地配套公共服務設施建筑面積，保障企業(yè)經(jīng)營性計容建筑面積不受影響。尊重原土地出讓合同權益，現(xiàn)具備實施條件的存量工業(yè)用地可按照有效的批復實施建設。
在土地供應管理方面，措施提出要規(guī)范統(tǒng)一土地出讓、規(guī)劃核實的土地出讓金核算的建筑面積標準，減少出讓合同調整環(huán)節(jié)，節(jié)省項目時間成本。
廣州市規(guī)劃和自然資源局相關負責人表示，此次優(yōu)化措施保障用地單位合法權益，避免因前后執(zhí)行兩套標準核算土地出讓金而產生糾紛，有利于房地產市場健康、平穩(wěn)發(fā)展。
為支持企業(yè)加快開展前期建設工作，措施提出要實行“拍地即進場”制度。出讓地塊掛牌成交并完成競得企業(yè)資格審查后，競得企業(yè)需開展地塊前期工作的，可以向土地儲備機構提交安全生產承諾函，經(jīng)審核同意后可進場開展前期勘探測量等工作。
為助力境外企業(yè)投資發(fā)展，措施提出放寬香港、澳門、臺灣地區(qū)以及境外法人或者非法人組織辦理不動產登記的身份證明材料要求。同時細化失信被執(zhí)行人辦理規(guī)劃許可、不動產登記等相關限制性要求，明確失信被執(zhí)行人資產處置。當事人已納入人民法院失信被執(zhí)行人名單的，規(guī)劃和自然資源部門可以依法辦理建設工程規(guī)劃條件核實、不動產首次登記，以及當事人作為交易轉讓方辦理房屋的轉移登記、預告登記。