2025年1—8月份廣東房地產(chǎn)市場運行簡況
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
1—8月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資6223.01億元，同比下降19.0%。其中，商品住宅投資4747.16億元，下降14.3%。
分區(qū)域看，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)投資5444.99億元，下降18.8%；粵東粵西粵北地區(qū)房地產(chǎn)投資778.03億元，下降20.0%。
1—8月份，全省房屋施工面積64293.90萬平方米，同比下降11.5%，其中新開工面積2679.78萬平方米，下降20.4%；全省房屋竣工面積2603.51萬平方米，下降18.8%。
二、新建商品房銷售情況
1—8月份，全省新建商品房銷售面積4085.10萬平方米，同比下降11.7%，其中住宅銷售面積下降9.1%；全省商品房銷售額6247.39億元，下降12.7%，其中住宅銷售額下降12.5%。
分區(qū)域看，珠三角地區(qū)銷售面積2747.63萬平方米，同比下降14.6%；粵東粵西粵北地區(qū)銷售面積1337.47萬平方米，下降4.9%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—8月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資本年實際到位資金8975.91億元，同比下降2.5%。其中，國內(nèi)貸款2162.70億元，增長38.0%；自籌資金2652.84億元，下降18.1%；定金及預(yù)收款2494.11億元，下降7.2%；個人按揭貸款1324.061億元，下降1.2%。
附注
1.主要指標解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟區(qū)域劃分
珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶9個地級以上市；粵東包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個地級市；粵西包括陽江、湛江、茂名3個地級市；粵北包括韶關(guān)、河源、梅州、清遠、云浮5個地級市。
5.增長速度計算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長速度為名義增速。