深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)陸路口岸和特區(qū)管理線檢查站物業(yè)管理規(guī)定
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)陸路口岸和特區(qū)
管理線檢查站物業(yè)管理規(guī)定
（1999年8月24日深圳市第二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十四次會議通過 根據(jù)2019年10月31日深圳市第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十六次會議《關(guān)于修改〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)人體器官捐獻(xiàn)移植條例〉等四十五項法規(guī)的決定》修正）
第一條 為了加強(qiáng)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）陸路口岸（以下簡稱口岸）和特區(qū)管理線檢查站（以下簡稱檢查站）物業(yè)管理，有利于口岸、檢查站的安全暢通，確保國有資產(chǎn)的合理使用，維護(hù)口岸、檢查站的正常秩序，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱口岸，是指供人員、交通運(yùn)輸工具、貨物出入境的特定區(qū)域。
本規(guī)定所稱檢查站，是指供人員、交通運(yùn)輸工具、貨物進(jìn)出特區(qū)管理線的特定區(qū)域。
本規(guī)定所稱物業(yè)，是指口岸、檢查站區(qū)域內(nèi)，由市人民政府管理的查驗場所、辦公業(yè)務(wù)用房、公共場地及相配套的設(shè)施設(shè)備。
本規(guī)定所稱查驗現(xiàn)場，是指用于即時辦理通關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)的特定場地。
第三條 市口岸部門是口岸、檢查站物業(yè)的主管部門，負(fù)責(zé)口岸、檢查站的規(guī)劃、建設(shè)、改造工作的組織實(shí)施以及物業(yè)的管理。
第四條 口岸部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和查驗業(yè)務(wù)需要，將物業(yè)分配給口岸、檢查站有關(guān)單位使用，并發(fā)給使用單位物業(yè)使用證。
口岸、檢查站物業(yè)使用證的內(nèi)容包括：物業(yè)的名稱、地點(diǎn)、面積、用途、現(xiàn)狀；物業(yè)使用單位的名稱、權(quán)利、義務(wù)。
第五條 口岸部門在下列情況下可以對物業(yè)的分配進(jìn)行必要的調(diào)整：
（一）口岸、檢查站查驗方式發(fā)生變化；
（二）口岸、檢查站整體規(guī)劃建設(shè)需要。
口岸、檢查站有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)服從調(diào)配，并按照規(guī)定及時更換物業(yè)使用證。
第六條 經(jīng)口岸部門授權(quán)，口岸、檢查站物業(yè)管理服務(wù)單位（以下簡稱物業(yè)管理服務(wù)單位）負(fù)責(zé)口岸、檢查站區(qū)域內(nèi)查驗現(xiàn)場的房屋、場地、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；負(fù)責(zé)供水供電、消防安全、清潔衛(wèi)生、綠化美化、停車場等各項管理工作，確保環(huán)境整潔，以利于口岸、檢查站的正常運(yùn)作。
口岸部門對物業(yè)管理服務(wù)單位實(shí)行管理和監(jiān)督。
第七條 口岸、檢查站有關(guān)單位使用非查驗現(xiàn)場的物業(yè)，使用單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和繳交水電費(fèi)。
第八條 口岸、檢查站物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源：
（一）政府財政補(bǔ)貼；
（二）按照國家有關(guān)規(guī)定收取的口岸建設(shè)管理費(fèi)；
（三）物業(yè)管理、經(jīng)營服務(wù)的收入。
第九條 物業(yè)管理服務(wù)單位可以在不影響口岸、檢查站安全暢通及區(qū)域環(huán)境的前提下，經(jīng)口岸部門同意，合理利用口岸、檢查站的物業(yè)資源，依法開展經(jīng)營服務(wù)活動。
第十條 口岸、檢查站經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)服從統(tǒng)一規(guī)劃并報口岸部門審批。
第十一條 口岸、檢查站有關(guān)單位使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（一）不得擅自改變物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和外觀；
（二）不得擅自新建、改建、擴(kuò)建以及拆除任何建筑物；
（三）不得擅自改變物業(yè)用途，不得出租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)或者將公共場地占為己用；
（四）不得設(shè)置商業(yè)廣告；
（五）不得違反規(guī)定接裝水電線路和燃?xì)夤艿溃?/p>
（六）不得擅自堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品；
（七）不得利用物業(yè)從事危害公共利益或者安全的活動；
（八）不得侵害其他單位的正當(dāng)權(quán)益。
第十二條 口岸、檢查站區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：
（一）踐踏、占用綠化地帶；
（二）占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車棚等公用設(shè)施；
（三）亂拋垃圾、雜物；
（四）亂搭建、亂堆放、亂開挖等；
（五）隨意停放車輛和鳴喇叭；
（六）損毀建筑物；
（七）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
第十三條 口岸、檢查站有關(guān)單位確有需要在口岸、檢查站區(qū)域內(nèi)興建物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)征求口岸部門的意見，并按照有關(guān)程序報批；工程驗收時，應(yīng)當(dāng)有口岸部門參與。
第十四條 新建設(shè)的口岸、檢查站的物業(yè)竣工驗收后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向口岸部門移交下列工程建設(shè)資料：
（一）口岸、檢查站區(qū)域規(guī)劃圖、用地紅線圖、竣工總平面圖；
（二）單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖；
（三）地下管網(wǎng)竣工圖；
（四）其他必要的資料。
第十五條 物業(yè)管理服務(wù)單位在經(jīng)營服務(wù)活動中，影響口岸、檢查站的安全暢通和正常秩序的，由口岸部門責(zé)令限期改正；限期不改或者情節(jié)嚴(yán)重的，追究其直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員的責(zé)任。
第十六條 物業(yè)管理服務(wù)單位因管理、維護(hù)不善，造成責(zé)任事故，影響口岸、檢查站正常運(yùn)作的，由口岸部門追究其直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員的責(zé)任；造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，由有關(guān)部門依法予以處理。
第十七條 違反本規(guī)定第十一條規(guī)定的，由口岸部門責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀；造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；擅自改變口岸、檢查站物業(yè)用途的，口岸部門可以收回該物業(yè)；違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，由有關(guān)部門依法予以處理。
第十八條 違反本規(guī)定第十二條規(guī)定的，由口岸部門予以制止，并責(zé)令限期改正；限期不改或者情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)有關(guān)部門委托，由物業(yè)管理服務(wù)單位按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通安全違法行為處罰條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定處罰。
第十九條 口岸部門和物業(yè)管理服務(wù)單位工作人員在口岸、檢查站物業(yè)管理工作中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者有關(guān)部門追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十條 市人民政府可以依據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施辦法。
第二十一條 本規(guī)定自1999年11月1日起施行。