廣東已提前完成“十四五”老舊小區(qū)改造任務(wù)
1月8日，據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，2024年廣東省新開(kāi)工改造老舊小區(qū)2500個(gè)，惠及居民60萬(wàn)戶，創(chuàng)歷史新高。2021年至2024年，全省已開(kāi)工改造9200個(gè)小區(qū)，惠及居民208萬(wàn)戶，提前完成“十四五”改造任務(wù)。
向縣城擴(kuò)面提質(zhì)
廣東結(jié)合“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”要求，推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作由地級(jí)以上市城區(qū)向縣城擴(kuò)面提質(zhì)，提高縣城承載能力。
據(jù)介紹，全省2024年共有43個(gè)縣588個(gè)老舊小區(qū)開(kāi)工改造。其中，始興縣堅(jiān)持“小切口、大變化”，提高小區(qū)“民生溫度”；堅(jiān)持“小地標(biāo)、大文化”，增添城市“文化厚度”；堅(jiān)持“小網(wǎng)格、大治理”，拓展社區(qū)“共治深度”。截至2024年底，始興縣已開(kāi)工改造36個(gè)小區(qū)，惠及居民約3萬(wàn)戶，得到人民群眾普遍稱(chēng)贊。
豐順縣把老舊小區(qū)改造列為黨建賦能“書(shū)記領(lǐng)航項(xiàng)目”，創(chuàng)新實(shí)踐“老舊小區(qū)+片區(qū)改造”模式，堅(jiān)持高標(biāo)規(guī)劃、以點(diǎn)帶面，高效協(xié)同、多方聯(lián)動(dòng)，交出了一份居民得實(shí)惠、小區(qū)得提升、老城得提質(zhì)、蘇區(qū)得發(fā)展的民生答卷。截至2024年底，豐順縣已開(kāi)工改造52個(gè)老舊小區(qū)，增設(shè)停車(chē)位1600個(gè)，惠及群眾10萬(wàn)余人。
共建共治共享
在老舊小區(qū)改造工作中，各地按照居民出一點(diǎn)、政府補(bǔ)一點(diǎn)、社會(huì)籌一點(diǎn)的模式，多渠道籌措改造資金，凝聚多方力量，形成工作合力，營(yíng)造共建共治共享氛圍。
在廣州市花都區(qū)，集群街2號(hào)拆建改造項(xiàng)目按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”的原則落實(shí)業(yè)主出資責(zé)任，探索自拆自建模式，由25戶業(yè)主按照4600元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)改造成本，共計(jì)籌集800萬(wàn)元，成為全省首例業(yè)主籌資自拆自建項(xiàng)目。
梅州市梅縣區(qū)以富貴花園片區(qū)為試點(diǎn)，引入社會(huì)力量，積極推廣“光伏+建筑”應(yīng)用，政府資金用于小區(qū)周邊配套建設(shè)新能源充電樁、電子廣告屏等基礎(chǔ)設(shè)施，引入社會(huì)資本1200萬(wàn)元建設(shè)小區(qū)分布式屋頂光伏電站，通過(guò)專(zhuān)用變壓器將綠電送到充電樁等終端市場(chǎng)產(chǎn)生收益。
佛山市惠景社區(qū)項(xiàng)目在改造中引入國(guó)企資金近1000萬(wàn)元，以“政府主導(dǎo)+國(guó)企參與+綜合整治+長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)”為路徑，采用全流程社區(qū)微更新模式，落實(shí)完整社區(qū)和兒童友好型社區(qū)理念，對(duì)小區(qū)的地面、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行改造，通過(guò)國(guó)企物業(yè)出租反哺投資。
盤(pán)活閑置資源
為了讓老舊小區(qū)煥發(fā)新活力，各地在消除建筑安全隱患、改善小區(qū)環(huán)境、提升基礎(chǔ)設(shè)施水平的同時(shí)，注重對(duì)閑置資源的盤(pán)活，激發(fā)小區(qū)自我造血能力。
廣州市黃石花園小區(qū)盤(pán)活閑置政府公房資源，通過(guò)EPCO引入愿景集團(tuán)，對(duì)直管公房（在租287套，閑置66套）進(jìn)行重新裝修改造，打造青年社區(qū)和青年公寓，實(shí)現(xiàn)閑置資源開(kāi)發(fā)利用、公房社會(huì)化可持續(xù)運(yùn)營(yíng)，減少了政府管理成本、提升了租金收益，同時(shí)企業(yè)運(yùn)營(yíng)也增加了政府稅金收入。
中山市東區(qū)街道松苑項(xiàng)目挖掘小區(qū)閑置物業(yè)打造康體服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)香山長(zhǎng)者飯?zhí)谩⒖祻?fù)理療、活動(dòng)培訓(xùn)等居家養(yǎng)老服務(wù)，為低齡老年人提供就業(yè)崗位。結(jié)合風(fēng)雨連廊打造城市幸福加油站，內(nèi)含鄰里會(huì)客廳、樓棟長(zhǎng)工作室、近鄰議事廳等多種功能，將黨群服務(wù)建在居民“家門(mén)口”。